سوالات مرتبط با " پیش خرید ملک , پیش فروش ملک , عدم تحویل ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " پیش خرید ملک , پیش فروش ملک , عدم تحویل ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " پیش خرید ملک , پیش فروش ملک , عدم تحویل ملک " مشاهده کنید.

خرید ملک پیش فروش
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب...
مشاهده
وضعیت ملک پیش فروشی و سرانجام دادگاه چه خواهد بود
سلام شوهرم یک واحد آپارتمان پیش فروش کرده. خریدار فقط اولین پول رو در موعد مقرر پرداخت کرده .. بعد هربار یک داستانی چید و پول نداد .. خریدار اصلی پسردایی شوهرم هسوت که بخاطر فرار از مهریه واحد رو بنام مادرش قولنامه کرده .. و دیگه هیچ پولی بابت خرید خونه نداده. شوهرم دوبار براش احضاریه فرستاده که جوا...
مشاهده
در مورد ملک
یک واحد آپارتمان پیش فروشی خریدم. سه سال طول کشید تا تحویل داد. به دلیل اینکه خونه ناتموم بود بانک قسط بندی انجام نمیداد و وام سی پنج میلیونی شد پنجاه و نه میلیون. سود مشارکت با ما بود اما طبق توافق در قرارداد سی پنج میلیون بود و به دلیل اینکه برادر فروشنده کارمند بانک بود و مشغله کاری را بهانه کرد ...
مشاهده
اختلاف خریدار با مشاور املاک
سلام بنده یک واحد آپارتمان از طریق دفتر املاک به صورت پیش فروش خریداری نمودم
شخص املاکی موقع تنظیم قولنامه پیش نویس آپارتمان رو به من و دوستم نشان داد که در آن شهرداری مجوز 5طبقه روی پیلوت را داده بود ولی بعد از گذشت چند ماه متوجه شدم که پیش نویس صحت نداشته و طبقه پنجم کاملا خلاف است
ل...
مشاهده
تعهد محضری
باسلام خدمت شما بزرگواران
بنده مغازه ای را به صورت شش دانگ بصورت پیش فروش طبق مبایعه نامه خریدم
و فروشنده اعلام میدارد سند مغازه بصورت تک برگی آپارتمان تجاری شش دانگ از عرصه و اعیان صادر شده و دارای مشاعات میباشد و لازمست تعهد محضری بدهید که ادعایی در مورد مشاعات ندارم تا نسبت به تنظیم...
مشاهده
پیش فروش ملک
با سلام و وقت بخیر
بنده از شرکت ک. بدون واسطه و به صورت مستقیم واحد پیش فروش خریداری نموده ام و به من اعلام کردن حداکثر ظرف دو ماه سند 5 برگی واحد آماده می شود ولی تا به امروز 8 ماه گذشته و فقط یک قرارداد با شرکت ک. دارم و در جواب پیگیری های بنده پاسخ میدهند در حال انجام کارهای اداری هستیم
مشاهده
پیش فروش ملک
سلام بنده در خرداد 98 دو واحد از واحدهای خود را به تاریخ تحویل 30/7/99 به متراژ 110 متر به قیمت متری چهار میلیون پانصد هزار تومان با مبایعه نامه بنگاه پیش فروش کردم الان هم قیمت هزینه سه برابر شده و قیمت آپارتمان و 30 در صد مونده تموم بشه و بنده متضررم تو کل ساختمون 600 میلیون هم در ضررم چکار میتونم...
مشاهده
پیش فروش
سلام. آیا پیش فروشنده می‌تواند از واحد پیش فروش شده به عنوان دفتر کار و خوابگاه استفاده کند؟...
مشاهده
پیش فروش ملک
با سلام. فرهنگی هستم. در چابهار سیستان و بلوچستان از سال 96 شروع به ثبت نام جهت ساخت واحدهای مسکونی کردیم با قیمت های پایین و گرانی های 97 و 98 تغییر قوانین چون در تیس روستایی هست داخل منطقه آزاد تجاری چابهار مشغول فعالیت هستیم. این روستا رفت زیر نظر منطقه و شرایط تغییر و نزدیک دو سال نتوانستیم کار ...
مشاهده
پیش فروش ملک
بنده در سال 98 یک قطعه زمین رو مشارکت کردم و سهم خودم را که سه واحد بود با اجازه مالک به متری چهار میلیون پانصد هزار تومان پیش فروش کردم با توجه به افزایش قیمت سرسام آور مصالح ساختمانی کلا متضررم و بیست درصد از کارم که مونده هیچ پولی ندارم که واحد ها رو تکمیل کنم تمام دریافتی ها رو خرج ساختمان کردم ...
مشاهده
پیش فروش
وقتی ملکی را حدودا مینویسند تا چقدر عرف متغیری قابل قبول است مثلا حدود100 مترچند درصد عرف میباشد...
مشاهده
فروش منزل
با سلام
مدت 14 ماه است که دو دانگ از یک واحد پیش فروش در حال ساخت را خریداری نموده ام و اکنون پروژه به اتمام رسیده است ولی شریک بنده که 4 دانگ دیگری را دارد قصد فروش ندارد و بنده بخاطر مشکلات مالی نیاز به فروش منزل و نقد کردن پول خود دارم آیا میشود از طریق قانون اقدام به فروش 6 دانگ منزل کرد؟<...
مشاهده
دبه کردن در قرارداد فروش مسکن
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ایش...
مشاهده
خرید 6 دانگ خونه پیش فروش شده و ادعای سهم فروشنده از دانگ خونه
در سال 97 با پرداخت 120 میلیون تومن امتیاز کامل پیش فروش یک واحدآپارتمان و 6 دانگ رو طی یک قرارداد دستی با امضا دو شاهد از یکی از اقوام که عضو تعاونی مسکن هست خریدم و به 6 دانگ رو به من واگذار کرد. این واحد متری N میلیون تومن به تعاونی به صورت قسط بندی پرداخت کردم. تمام قسط ها رو به موقع به حساب ا...
مشاهده
پیش فروش ملک
سلام وقت تون بخیر باشه، بنده در سال 95 یک واحد پیش فروش کردم سازنده آمد قولنامه را تایید کرد . من بعد 16 فروختم به یک شخص دیگه بعد از اون هم فروخت به نفر سوم ، نفر سوم دوست و آشنا سازنده بود و ایشان را مورد قبولش داشت حتی سازنده در قولنامه ایشان نوشت و تمامی تعهدات تحویل و سند و غیره را مسئولیت بر ...
مشاهده
پیش فروش واحد مسکونی
سلام من یک واحد در منطقه 22تهران به صورت سرمایه گذاری پیش خرید کردم تمام اقساط ر؟هم به صورتکامل به موقع پرداخت کردم حتی مبلغ تحویل واحد را هم پرداختم شرکت تعاونی سازنده با ارسال اضهار نامه درخواست 2میلیار مبلغ بابت تورم خواسته و من درخواست کارشناسی دادگستری دادم و واحد من تحویل نمیدن میگن تا تسویه م...
مشاهده
پیش فروش کردم
سلام من بعنوان مشاور املاک ملکی را پیش فروش کردم که سارنده حق فروش یک واحد را به استناد مشارکت نامه داشت من به استناد حق فروش واحد را فروختم تازه متوجه شدم فروشنده واحد را قبلا به کسی فروخته و فروش مال غیر انجام داده و ضمنا توانایی تکمیل واحد را اصلا ندارد . میخواستم بدونم من باید چه کار کنم ای...
مشاهده
خرید خانه پیش فروش
سلام. بنده ملکی را خریداری کرده که صاحب قبلی ملک که من آپارتمان را از ایشان خریدم این آپارتمان را به صورت پیش فروش خریداری کرده و سازنده هنوز به ایشان ملک را به بهانه کامل نشدن تحویل نمی‌دهد آیا میتوان بر اساس قولنامه ای که بین طرفین یعنی صاحب قبلی ملک و سازنده قید شده باید ملک را سازنده دو ما...
مشاهده
ملکی و متواری شدن سازنده
سلام آیا از زمینی ک سازنده آپارتمانهای پیش فروشی به ما فروخته و فرار کرده سهم میبرم؟...
مشاهده
پیش فروش واحد انجام دادم
با سلام و احترام
اینجانب مهندس عمران میباشم و با اخوی در حال ساخت، ساختمان میباشیم، در تاریخ 1399/7/20 طبقه اول را روی فونداسیون پیش فروش کردیم و قرار در تاریخ 1400/12/28 تحویل دهیم ولازم بذکر است که خریدار بعد از مدتی تقاضا نمود که اگر امکان داره طبقه 6 رو به دو واحد 90 متری تبدیل کنید ما هم ...
مشاهده
خرید خانه
با سلام.
بنده یک خانه از نوع پیش فروش با زمان تحویل 18 ماهه دریافت کردم مبلغ کل توافق شده یک میلیارد و صد میلیون است. قبل از شروع پروژه 500 میلیون به فروشنده پرداخت کردم بعد 11 ماه هم 200 میلیون پرداخت کرده ام . فروشنده به گفته خودش میخواد 4 ماه زودتر ساختمان تحویل بده و در این مدت هی بنده را ...
مشاهده
فروش اپارتمان
سلام بنده13سال پیش واحدی پیش فروش کردم که در پشت قرارداد بنگاه نوشته پارکینگ مسقف وبعد از یک سال هم تحویل دادم و هم سند انتقال دادم ولی الان بعد از گذشت 12 سال ایشان شکایت کرده ومطالبه مابه تفاوت پارکینگ مسقف با پارکینگ داخل حیاط را خواستار شده چون داخل سند پارکینگ داخل حیاط ثبت شده ممنون از راهنما...
مشاهده
خسارت ديركرد خونه پيش فروش
سلام من خونه پيش خريد كردم چهار ماه اسانسور وكنتورها نگرفته میگه تسويه ميكردي بعد من تحويل ميدادم من تسويه میكردم ايشون درست نمیكرد تو قولنامه نوشته بعد گرفتن انشعابات حالا كليد نميده من كابينت وديگر كار كنم ميخواستم ببينم ميتونم تصرف كنم...
مشاهده
پیش فروش واحد و عدم تحویل
سلام من یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم
بعد گذشت یک سال هیچ اقدامی برای ساخت صورت نگرفته

الان متوجه شدم ایشون مجوز پیش فروش هم نداشته
و قرار داد هم فقط در دفتر املاک امضا شد
من چطور میتونم حق حقوق مو از ایشون بگیرم...
مشاهده
پیش خرید واحد و تکمیل نکردن
سلام بنده واحدی را از سازنده خریدم و طبق قرار داد همه وجهها را پرداخت کردم و فقط وجه تحویل مانده و قرار تحویل 15 شهریور 1402 بود ولی تعلل کرد و همچنان وعده تکمیل میداد که آخرین بار گفت که 30 دیماه تحویل میدهم و بنده هم چون مستاجر بودم و خانه را موجر اجاره داده بود واین مطلب را چندین بار به سازنده گف...
مشاهده
اسناد و املاک
با سلام و وقت بخیر ، در سال 1400 برای پیش خرید یک آپارتمان مبلغ 2 میلیارد و دویست به فردی در قالب سه چک پرداخت گردیده و قرار بوده 18 ماهه آپارتمان را تحویل دهد . حال متوجه شدیم زمین متعلق به بنیاد مستضعفان است و ایشان نمیتواند در آن زمان ساخت و ساز انجام دهد . با توجه به آشنا بودن ایشان مبایعه نامه ...
مشاهده
قرارداد پیش فروش
4سال پیش یک اپارتمان پیش خرید کردم از شخصی حقوقی قراربود برای مراحل واریز با پیامک اطلاع بدهند که شماره را که برای من بود پیامک نیامد و حذف شدم الان که دادخواست ارائه دادم و مدتی مبلغی را که داده بودم از حساب برداشته و دوباره در آن حساب گذاشتم برای این برداشت و گذاشت روی رای دادگاه آیا تاثیر دارد یع...
مشاهده
خرید ملک پیش فروش
باسلام.خرداد ماه 1400 یک واحدپیش فروش کردیم و قرار شد اسفند ماه واحد داده شود و مرداد1401 هم سند آماده شود .متاسفانه سازنده که دوبرادر بودند باهم به اختلاف خوردند و با هزار بدبختی یکی از برادرها ملک را با 6 ماه تاخیر به ما تحویل داد .وبرای تحویل باید مبلغ 300 میلیون داده میشد که متوجه شدیم که مبلغ 4...
مشاهده
معامله ملک
با سلام ، حدود یک سال پیش واحدی را به صورت پیش فروش مشارکت (سازنده با مالک ملک) از سازنده خریداری کردم. آپارتمان چهار طبقه هشت واحدی چهار واحد برای سازنده چهار واحد برای مالک . فی مابین قرارداد سازنده با مالک ذکر و شرط شده است در صورت ساخت و ساز غیرقانونی و اخذ مجوز از شهرداری و پرداخت جریمه دو واح...
مشاهده
تاخیر در پرداخت اقساط ملک پیش خرید
یک واحد پیش فروش خریدیم نصفش را در مرحله اسکلت دادیم وبقیه را در سه قسط با قیمت وتاریخ معین طبق پیشرفت کار پرداخت نماییم اما مراحل ساختمان را برای قسط تعیین نکردیم فقط یک قسطش را پرداخت کردیم چون از شروع ساختمان 38درصد طبق نظر کارشناس پیشرفت داشته برای همین پرداخت نکردیم فروشنده میتواند برای تاخیر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام